【工业用地】2019年10月内蒙古工业用地市场交易分析报告-内蒙古产业园区

【工业用地】2019年10月内蒙古工业用地市场交易分析报告

工业用地

所属地区：内蒙古发布日期：2025年07月30日

一、2019年10月内蒙古工业用地成交总况分析：2019年10月，内蒙古成交用地总面积3,091,555平方米（约合4637亩），工业用地面积为2,012,159平方米（约合3018亩），占总面积的65%，环比下降61.6%；成交金额共计133,482万元，其中工业用地金额18,217万元，占比13.65%，环比下降64.05%；成交土地116宗，其中工业用地65宗，占总宗数的56.03%，环比下降1.52%。内蒙古工业用地成交总况二、2019年10月内蒙古工业用地成交面积分析：2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且鄂尔多斯土地成交面积最大，占比30%。三、2019年10月内蒙古工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，赤峰市成交宗数最多，这也是赤峰市近12月以来第1次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，乌海市、乌兰察布、阿拉善盟也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌海市、乌兰察布、阿拉善盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，呼和浩特、包头市、赤峰市、通辽市、鄂尔多斯、巴彦淖尔、兴安、锡林郭勒热度有所降低。四、2019年10月内蒙古工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赤峰市成交金额最高，高达6,033万元；鄂尔多斯尾随其后，为5,311万元。全市成交总金额较上月下降64.05%，呈现波动状态。2019年10月内蒙古各地区土地成交均价分布从成交均价上看，包头市成交均价最高，达到7万元/亩，兴安成交均价最低，为4万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年10月内蒙古工业用地成交详情分析：内蒙古工业用地成交详情由表可知，2019年10月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被亿利节能股份有限公司达拉特分公司竞得，为1,775万元；而宁城县风水山混凝土有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达37万元/亩；亿利节能股份有限公司达拉特分公司竞得10月面积最大的地块为299.13亩，位于达旗三垧梁工业园区经七路东、纬三路北。六、内蒙古投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，内蒙古工业用地成交面积位列全国第17位，排名下降，与重庆、甘肃在同一梯队，成交面积占全国2.16%。全国土地成交均价总况内蒙古工业用地成交均价位列全国第28，排名下降，与新疆、宁夏在同一梯队，地价水平相对较低。

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