【内蒙古招商】内蒙古政银合作发展战略租赁住房创新实践-内蒙古产业园区

【内蒙古招商】内蒙古政银合作发展战略租赁住房创新实践

所属地区：内蒙古发布日期：2025年07月16日

2023年，内蒙古自治区住房和城乡建设厅与中国建设银行内蒙古分行签署发展政策性租赁住房战略合作协议，这一举措通过招商引资整合资源力量，引入市场主体参与租赁住房建设运营，致力于构建多主体供给住房保障体系，推动城市住房市场稳定发展，切实解决新市民住房难题。
一、背景与战略意义
发展政策性租赁住房是贯彻落实中央关于完善住房保障体系指示精神的关键行动，顺应国家推动租购并举住房制度的决策部署。在内蒙古，随着城镇化进程加快，新市民群体住房需求日益增长，现有公租房体系面临供给不足挑战。此次政银合作将充分发挥市场机制优势，探索可复制推广模式，为全国住房保障提供示范案例。合作以解决住房民生问题为核心，整合政策支持和金融资源配置，强化政府与国有金融机构协同，确保住房保障体系长效建设，促进全民住有所居目标实现。
二、协议内容与职责分工
依据协议框架，内蒙古自治区住房和城乡建设厅负责政策制定与精准实施，提供项目用地支持、财政补贴机制及监管体系优化，引导社会资本有序参与。中国建设银行内蒙古分行发挥资金技术优势，提供贷款融资、信息系统开发及房源运营管理综合服务，创新金融产品如租赁住房专项债。双方通过共谋发展原则，建立信息共享机制，确保项目从规划到运营全流程高效运作，避免重复投资和资源浪费。这一分工强调政府引导和市场主导结合，在呼和浩特等核心城市试点先行，打造一批标杆性租赁住房项目。
三、实施路径与项目落地
合作聚焦首批政策性租赁住房项目建设，优先保障新市民、高校毕业生及低收入群体需求。实施阶段包括选址评估、融资支持及运营管理标准化建设，建行内蒙古分行通过绿色通道加快资金审批，缩短项目建设周期。住建厅协调地方资源优化审批流程，确保项目快速启动。项目覆盖内蒙古多城市，注重融入城市发展规划，强化区域均衡布局。在推进过程中，双方定期评估成效，优化合作机制，以试点经验带动全自治区推广，避免数据空洞化表达，确保成效源于实践验证。
四、长效机制与社会影响
该协议着眼于建立可持续发展机制，通过可复制模式为全国提供经验借鉴。政策联动上，内蒙古将租赁住房纳入城市更新行动，提升公共服务配套；市场层面，吸引更多房企及社会资本参与投资，增强供给活力。长期看，合作将优化住房供给结构，缓解租金压力，提升民众生活质量，推动区域经济协调发展。监管机制确保房源公平分配，防范金融风险，政府通过定期政策评估强化市场秩序，实现经济效益与社会效益双赢。

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