【工业用地】2019年07月内蒙古工业用地市场交易分析报告-内蒙古产业园区

【工业用地】2019年07月内蒙古工业用地市场交易分析报告

工业用地

所属地区：内蒙古发布日期：2025年07月30日

一、2019年07月内蒙古工业用地成交总况分析：2019年07月，内蒙古成交用地总面积4,418,261平方米（约合6627亩），工业用地面积为2,246,713平方米（约合3370亩），占总面积的51%，环比下降32.42%；成交金额共计184,384万元，其中工业用地金额17,042万元，占比9.24%，环比下降45.05%；成交土地141宗，其中工业用地40宗，占总宗数的28.37%，环比下降44.44%。内蒙古工业用地成交总况二、2019年07月内蒙古工业用地成交面积分析：2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且通辽市土地成交面积最大，占比36%。三、2019年07月内蒙古工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，鄂尔多斯成交宗数最多，这也是鄂尔多斯近12月以来第1次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，包头市、通辽市、鄂尔多斯、阿拉善盟也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；通辽市、鄂尔多斯、阿拉善盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，呼和浩特、包头市、赤峰市、呼伦贝尔、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安、锡林郭勒、乌海市热度有所降低。四、2019年07月内蒙古工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鄂尔多斯成交金额最高，高达7,735万元；通辽市尾随其后，为4,329万元。全市成交总金额较上月下降45.05%，呈现下降状态。2019年07月内蒙古各地区土地成交均价分布从成交均价上看，乌兰察布成交均价最高，达到14万元/亩，阿拉善盟成交均价最低，为1万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年07月内蒙古工业用地成交详情分析：内蒙古工业用地成交详情由表可知，2019年07月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古吉源热电有限责任公司竞得，为2,099万元；而兴安盟晨通汽车商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；内蒙古吉源热电有限责任公司竞得7月面积最大的地块为699.8亩，位于甘旗卡镇铁东工业园区东湖大街北侧、恩和路东侧。六、内蒙古投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，内蒙古工业用地成交面积位列全国第13位，排名下降，与湖南、四川在同一梯队，成交面积占全国3.03%。全国土地成交均价总况内蒙古工业用地成交均价位列全国第29，排名下降，与甘肃、新疆在同一梯队，地价水平相对较低。

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